אודות ממ"ד הרצליה

מה אנחנו בונים

כל העבודה שלנו היא מרחבים מוגנים: ממ"ד בבית פרטי צמוד קרקע, ממ"ד בחצר או על עמודים, הסבה של חדר קיים, ומגדל ממ"דים בבניין משותף. לצד אלה אנחנו מבצעים עבודות שנלוות להן, כמו תוספות בנייה שכוללות מרחב מוגן וחיזוק קונסטרוקציה שנדרש לפני הבנייה.

מה שאיננו עושים חשוב לא פחות: לא שיפוצים כלליים, לא עבודות פנים ולא קריאות שירות. ממ"ד הוא עבודה שנבדקת בסופה מול תכנית מאושרת ועוברת בדיקות מעבדה לפני שמותר לאכלס, וזה סוג עבודה שדורש לעשות אותו כל יום ולא פעם בעונה.

הבדיקה ההנדסית קודמת לתכנון

זו ההחלטה שמסבירה את רוב מה שכתוב באתר הזה. אצלנו בודקים אם אפשר לבנות לפני שמשלמים על תכנון, ולא הפוך.

הסיבה פשוטה: בממ"ד יש כמה דרישות שאי אפשר לעקוף, וכשהן לא מתקיימות שום תכנון לא יעזור. חדר שיירד מתחת ל-9 מטר מרובע אחרי עיבוי הקירות לא יאושר. מבנה שהיסודות שלו לא נושאים את התוספת ידרוש חיזוק שלרוב אינו כדאי. ממ"ד מנותק בחצר יאושר רק אם מוכיחים שאי אפשר להצמיד אותו. ממ"ד מורם מחייב שכ-70 אחוז מקירותיו יגיעו עד היסודות.

המשמעות היא שלפעמים התשובה שלנו היא שלא כדאי לכם להתחיל, או שהפתרון שרציתם אינו אפשרי ויש אחר. אנחנו מעדיפים להגיד את זה בשלב שבו זה עדיין לא עלה לכם כסף.

כשאי אפשר לבנות ממ"ד תקני

יש מקרים שבהם מרחב מוגן תקני אינו אפשרי, והפתרון המוכר הוא שיפור מיגון לחדר קיים. אנחנו אומרים מראש שזה אינו ממ"ד: הוא מגן פחות מממ"ד תקני ויותר מחדר רגיל, ואינו עומד בפני פגיעה ישירה. מי שמוכר שיפור מיגון בשם ממ"ד מוכר דבר אחד ומספק אחר.

שלבי העבודה

אין כאן שיטה מיוחדת, יש סדר קבוע. אלה השלבים שאפשר לבדוק אותנו לפיהם.

בדיקת היתכנות בנכס

מדידה בפועל, בדיקת קווי הבניין ומה שנותר בתוכם, בחינת המבנה הקיים ובדיקה איזה מסלול רישוי חל עליכם. אפשר לתת טווח בטלפון, אבל לא הצעה.

הצעת מחיר חינם ובכתב

מפורטת לפי רכיבים: תכנון ועריכת הבקשה, ליווי מהנדס מבנים, דלת הדף, חלון הדף, מערכת סינון אב"כ, חשמל, בדיקות ואישורים. סעיף שתלוי בממצא מסומן ככזה מראש ולא מתגלה באמצע.

רישוי לפני בנייה

אנחנו לא מתחילים לבנות לפני שהאישור בידינו. במסלול הפטור התשובה מפיקוד העורף מגיעה תוך 14 יום, ובבניין משותף מדובר בהליך רישוי מלא שנמשך חודשים ואנחנו אומרים את זה מראש.

בנייה לפי התכנית המאושרת

הבדיקות בסוף משוות את מה שנבנה לתכנית שאושרה, ולא למה שנראה טוב באתר. לכן סטיות קטנות בשלב הבנייה הן מה שמפיל ממ"דים בשלב הבדיקות, ואנחנו בונים לפי התכנית גם כשיש דרך מהירה יותר.

בדיקות ומסירה

ליווי הבדיקות שהממ"ד חייב לעבור, והגשת האישור הנדרש לפי התקנות תוך 45 יום מסיום הבנייה. זה שלב שנוטים לשכוח אחרי שהחדר כבר בשימוש, ואנחנו סוגרים אותו כחלק מהעבודה.

רישוי, ביטוח ואחריות

בניית ממ"ד מחייבת קבלן רשום וליווי של מהנדס מבנים, ואת הבקשה עורך אדריכל, מהנדס או הנדסאי בנייה או אדריכלות. העסקת קבלן שאינו רשום חושפת דווקא את בעל הנכס לקנס, ולכן זה לא פרט טכני.

את פרטי הרישוי והביטוח שלנו אנחנו מוסרים בכתב יחד עם הצעת המחיר. אנחנו ממליצים לבקש אותם מכל מי שמציע לכם לבצע את העבודה, גם אם לא מאיתנו, ולא להסתפק במספר שמופיע באתר.

על העבודה עצמה ניתנת אחריות, לצד אחריות היצרן על דלת ההדף, חלון ההדף ומערכת הסינון. תקופת האחריות ומה בדיוק היא מכסה מפורטים בהצעה בכתב, לפני תחילת העבודה ולא אחריה.

לקבלת הצעת מחיר לממ"ד פנו אל הבונים של ממ"ד הרצליה.